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山西亿丰投资的大同市1号工程起底:连年烂尾巨债缠身

发布时间:2019-12-08 | 人围观

  如果没有突如其来的这笔9000多万元债务,盘活烂尾的山西省重点工程、“大同市一号工程”亿丰世贸中心的工作,或许已经取得了实质性进展。
 
  “山西亿丰置业有限公司(以下简称“山西亿丰”)新增一笔6000多万元的债务,算上利息达到了9000多万元。”2019年12月3日,大同市平城区亿丰世贸中心综合协调工作组(以下简称“平城区协调工作组”)工作人员略感无奈地说,这笔突如其来的债务将直接影响到山西四建集团有限公司(以下简称“山西四建”)与山西亿丰的下一步合作,致使项目盘活工作再次陷入停滞。
 
  亿丰世贸中心2012年正式立项,2013年开工之后以“虚拟分割方式”出售小商铺面积3.6万平方米,收款4.83亿元,涉及小商铺1416套。2014年部分主体工程完工,随后因资金断链,工程未如期交付并搁浅。
 
  多年来,大同市相关部门多次介入协调,还是难以阻挡亿丰世贸中心变成“僵尸”项目。围绕在山西亿丰身边的巨额债务谜团,随着调查也正在浮出水面。
 
  闪电上马的“一号工程”
 
 从远处俯视亿丰世贸中心,这片破败的烂尾楼与周遭景象形成了鲜明对比,如同巨大的疤痕横亘在大同城南商业区的核心位置。从远处俯视亿丰世贸中心,这片破败的烂尾楼与周遭景象形成了鲜明对比,如同巨大的疤痕横亘在大同城南商业区的核心位置。
  事情得从七年前说起。
 
  2012年,“大同造城运动”的第四个年头,新城建设和古城改造的热潮已经使这座城市发生了翻天覆地的变化,商业格局也发生了很大改变,旧城区商业发展的转型逐渐成为整个大同转型发展的重点。
 
  “造城运动”中后期,大同商业优势愈发明显,作为晋冀蒙商业集散中心地,一度被视为山西省向京津地区开放的桥头堡。那几年里,大同新建设的地产项目几乎到处都是商业地产的影子,门面房、底商、商业街比比皆是,城市综合体、写字楼、大型购物中心的崛起势如破竹。围绕着商业地产的角逐一度进入白热化程度。
 
  在这样的背景下,亿丰世贸中心的投资商“亿丰集团”经过近两年的市场调研与考察,认为其产业构成、产业重点与大同旅游产业发展、城市转型、城市品牌建设等有着极大的契合性,决定在大同投资新建一个超大的商业项目,也就是亿丰世贸中心。
 
  亿丰集团官网显示,其创立于1997年,总部位于上海,业务涉及商业地产、金融银行、影视制作、实业生产等。在上海、江苏、浙江等10多个省市,亿丰集团累计开发60余个项目,体量达3000余万平方米,正在运营的项目超过40个,运营面积合计逾400万平方米,曾多次被评选为全国商业地产十强/百强企业。
 
  负责亿丰世贸中心具体开发工作的,是山东亿丰实业集团有限公司全资控股的子公司山西亿丰。
 
  按照最初构想,亿丰世贸中心建成后将是华北地区乃至长江以北最大的商贸物流中心,对全方位提升大同商贸服务业的形象与价值,全力打造“南有义乌,北有大同”的商业格局具有重要意义。
 
  亿丰集团称,亿丰世贸中心将分三期开发,一期由购物中心和步行街两部分组成,二期规划为住宅,三期规划为一个五星级酒店及配套商业。
 
  其中,项目一期位于魏都大道与昌荣街交会处西南角,占据西南板块商业咽喉地位,占地面积近10万平方米,总建筑面积22万平方米,包括购物中心15万平方米,步行街7万平方米,总投资超过10亿元。项目业态主要有中欧奥特莱斯、义乌小商品国际博览城、新太平洋(3.410, 0.00, 0.00%)百货、永利不夜城等。

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