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跌出前十 龙湖销售2227亿提前一月完成全年目标

发布时间:2019-12-07 | 人围观

  12月6日晚间,赶在周末之前,龙湖公布了前11月份的销售成绩。
 
  截止2019年11月末,龙湖累计实现合同销售金额人民币2227亿元,同比增长22.25%,合同销售面积1315.1万平方米,销售均价大约在1.69万元/平方米。
 
  按照2019年全年销售目标2200亿来计算,龙湖在前11个月便已提前完成目标。
 
  根据观点指数·2019年1-11月中国房地产企业销售金额TOP100榜单显示,龙湖从10月末的第9位直接跌出了前10的宝座,下滑两位至第11名,落后于世茂房地产(29, 0.75, 2.66%)以及华润置地(35.3, 0.05, 0.14%)。
 
  由此来看,若龙湖要想保住去年前10的地位,仍需在最后一个月加把劲。
 
  其中,于11月单月,龙湖实现合同销售金额人民币210.8亿元,同比增长16.79%,合同销售面积123.4万平方米,销售均价1.71万元/平方米。
 
  而龙湖在10月份的均价在1.73万元/平方米,撇开个别项目均价上的差距,整体而言,龙湖并未进行大规模的降价促销活动。
 
  从销售区域上分析,龙湖在长三角区域延续了10月份的强势,仍是贡献最多的区域,销售额为74.7亿,占比35.43%;西部区域则愈发重要,销售额55.7亿,占比26.43%;环渤海销售额41.6亿,占比19.73%;华中销售额22.4亿,占比10.63%;以及华南区域销售额16.4亿元,占比7.78%。
 
  根据2018年的年报披露,龙湖环渤海、长三角、西部、华南及华中片区分别实现销售额689.7亿元、559.2亿元、472.4亿元、215.1亿元及70.0亿元,贡献率分别为34.4%、27.9%、23.5%、10.7%及3.5%。
 
  拿地方面,最新消息显示,龙湖在12月6日以5624.1万元增资入股了天地源西安项目,持股比例45%,开发地块为西安市高新区GX3-44-7/8两宗地块,为天地源今年3月19日竞得,地块成交价5.51亿元,面积为80.12亩。
 
  董事长吴亚军在中期业绩会上就曾表示:“我们(龙湖)一直都有收并购,过去30%的项目来自收并购,占项目的1/3。”
 
  公开土地市场上,龙湖也有所斩获,在11月13日龙湖与盛天联合体以9.1亿元竞得一宗福州闽侯商住地,成交楼面价5745元/平米。

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